جدة — Jeddah
حي أبحر الشمالية
Obhur Neighborhood Guide
يُعدّ حي أبحر الشمالية من أبرز الأحياء السكنية في جدة، إذ يضمّ 96 عقارًا متنوعًا تشمل شقق وفلل وأراضي. يتراوح متوسط أسعار البيع بين ٥٠٠٬٠٠٠ و٥٬٠٠٠٬٠٠٠ ريال، بمتوسط عام يبلغ ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ ريال، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمختلف الميزانيات. تتنوع الخيارات بين 38 وحدة للإيجار و58 وحدة للبيع، مما يوفر مرونة عالية للباحثين عن سكن في جدة.
0
إجمالي العقارات
0
للإيجار
0
للبيع
2,800,000 ر.س
متوسط سعر البيع
نظرة عامة
حي أبحر الشمالية هو أحد أجمل أحياء جدة ويتميز بموقعه الساحلي المتميز على البحر الأحمر. يعتبر الحي وجهة سكنية وترفيهية راقية تجذب العائلات الميسورة والباحثين عن نمط حياة ساحلي. يضم الحي عدداً من المنتجعات والشاليهات والفلل المطلة على البحر.
يتميز الحي بواجهته البحرية الممتدة وشواطئه الخاصة وأنديته البحرية. تتوفر فيه فلل فاخرة ومجمعات سكنية حديثة مع مسابح وحدائق خاصة. كما يضم عدداً من المولات الحديثة والمطاعم الراقية.
يشهد الحي تطوراً عمرانياً مستمراً مع إنشاء مشاريع سكنية وتجارية جديدة. يعتبر أبحر الشمالية من أكثر المناطق طلباً في جدة خاصة لمحبي الأنشطة البحرية والرياضات المائية.
متوسط الأسعار
إيجار شقة
30,000 - 50,000
سنوي
إيجار فيلا
55,000 - 100,000
سنوي
شراء شقة
500,000 - 900,000
شراء فيلا
1,800,000 - 5,000,000
سعر الأرض
3,000 - 5,000 ر.س/م²
للمتر المربع
المرافق والخدمات
المساجد
جامع أبحر الكبير، جامع الرحمة
المدارس
مدارس جدة العالمية (فرع أبحر)، مدارس البيان النموذجية
المستشفيات
مستشفى الدكتور سليمان فقيه (فرع أبحر)، مجمع عيادات أبحر
مراكز التسوق
ردسي مول، أبحر مول، مول العرب (قريب)
الحدائق
شاطئ أبحر، كورنيش أبحر، حديقة الشراع
المطاعم
مطاعم مأكولات بحرية فاخرة ومقاهي على الواجهة البحرية
المواصلات
المطار
40 دقيقة إلى مطار الملك عبدالعزيز الدولي
الطرق الرئيسية
طريق الملك عبدالعزيز — طريق المدينة — طريق صلاح الدين
لمن يناسب هذا الحي؟
- العائلات الباحثة عن نمط حياة ساحلي
- محبو الأنشطة البحرية والرياضات المائية
- المستثمرون في العقارات الساحلية
- الباحثون عن فلل فاخرة مطلة على البحر
نصائح
تأكد من ترخيص البناء وحقوق الوصول للشاطئ قبل شراء عقار ساحلي
أسعار الفلل المطلة على البحر أعلى بكثير من الصفوف الخلفية
الازدحام المروري شائع في عطلات نهاية الأسبوع والإجازات
تحقق من تأثير الرطوبة العالية على حالة المبنى ومنظومة التكييف
أسئلة شائعة
كم متوسط سعر الشقق في حي أبحر الشمالية؟
يتراوح متوسط أسعار العقارات في حي أبحر الشمالية بين ٥٠٠٬٠٠٠ و٥٬٠٠٠٬٠٠٠ ريال سعودي، بمتوسط عام يبلغ ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ ريال. تتفاوت الأسعار حسب نوع العقار ومساحته وموقعه داخل الحي.
هل يوجد شقق للإيجار في حي أبحر الشمالية؟
نعم، يتوفر حالياً 38 عقارًا للإيجار في حي أبحر الشمالية. يمكنك تصفح جميع العقارات المتاحة عبر منصة بيتي والتواصل مع أصحابها مباشرة.
ما هي أنواع العقارات المتاحة في حي أبحر الشمالية؟
تتنوع العقارات المتاحة في حي أبحر الشمالية لتشمل: شقق وفلل وأراضي. يبلغ إجمالي العقارات المدرجة 96 وحدة موزعة بين خيارات للبيع والإيجار لتناسب مختلف الاحتياجات.
كيف أبحث عن عقار في حي أبحر الشمالية؟
للبحث عن عقار في حي أبحر الشمالية عبر منصة بيتي: (1) توجّه إلى صفحة البحث واختر مدينة جدة. (2) اختر حي أبحر الشمالية من قائمة الأحياء. (3) حدّد نوع العقار (شقة، فيلا، أرض) وغرض البحث (بيع أو إيجار). (4) استخدم فلاتر السعر والمساحة وعدد الغرف للحصول على نتائج أدق. يمكنك أيضاً استخدام الخريطة التفاعلية لاستعراض العقارات حسب الموقع الجغرافي.