ما هي منصة إيجار؟
إيجار هي منصة إلكترونية أطلقتها وزارة الإسكان السعودية لتنظيم سوق الإيجار العقاري. تهدف إلى حماية حقوق المستأجرين والملاك من خلال توثيق العقود إلكترونياً وتوفير آليات واضحة لحل النزاعات. أصبح التسجيل في إيجار إلزامياً لجميع عقود الإيجار السكنية والتجارية في المملكة.
كيفية التسجيل في إيجار
للمستأجر: ادخل على ejar.sa أو تطبيق إيجار. سجّل بحساب أبشر (الهوية الوطنية أو الإقامة). ستحصل على إشعار عند إنشاء عقد جديد باسمك. راجع بنود العقد بعناية قبل الموافقة الإلكترونية. الموافقة يجب أن تتم خلال 7 أيام وإلا يُلغى العقد تلقائياً. احتفظ بنسخة إلكترونية من العقد الموثق.
حماية المستأجر في إيجار
العقد الموحد يضمن: تحديد واضح للإيجار وطريقة الدفع (شهري، ربع سنوي، سنوي). حد أقصى لمبلغ التأمين (لا يتجاوز إيجار شهرين). آلية واضحة لإنهاء العقد من الطرفين. منع الزيادة المفاجئة في الإيجار أثناء مدة العقد. توثيق حالة العقار عند التسليم والاستلام. ضمان إرجاع التأمين بعد انتهاء العقد (خلال 14 يوماً).
حل النزاعات
في حال نشوب خلاف بين المستأجر والمالك: الخطوة الأولى: محاولة الحل الودي عبر منصة إيجار. الخطوة الثانية: تقديم شكوى إلكترونية عبر المنصة. الخطوة الثالثة: إحالة النزاع للجنة المنازعات الإيجارية (مجانية). الخطوة الرابعة: القضاء العام في حالات معقدة. المنصة توفر سجلاً كاملاً للمراسلات والمدفوعات مما يسهل إثبات الحقوق.
أهم التغييرات في 2026
أصبح السداد الإلكتروني إلزامياً عبر منصة إيجار (تحويل بنكي موثق). إمكانية ربط فواتير الخدمات (كهرباء، ماء) بالعقد مباشرة. نظام تقييم جديد: يمكن للمستأجرين تقييم الملاك والعكس. التأمين يُدار عبر حساب وسيط محايد. إشعارات تلقائية قبل انتهاء العقد بـ 90 يوماً. في بيتي، جميع العقارات المعروضة توضح ما إذا كان المالك مسجلاً في إيجار.