الرياض — Riyadh
حي الملقا
Al Malqa Neighborhood Guide
يُعدّ حي الملقا من أبرز الأحياء السكنية في الرياض، إذ يضمّ 115 عقارًا متنوعًا تشمل شقق وفلل وأراضي. يتراوح متوسط أسعار البيع بين ٦٠٠٬٠٠٠ و٥٬٠٠٠٬٠٠٠ ريال، بمتوسط عام يبلغ ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ ريال، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمختلف الميزانيات. تتنوع الخيارات بين 46 وحدة للإيجار و69 وحدة للبيع، مما يوفر مرونة عالية للباحثين عن سكن في الرياض.
1
إجمالي العقارات
0
للإيجار
1
للبيع
3,200,000 ر.س
متوسط سعر البيع
نظرة عامة
يُعد حي الملقا من أرقى أحياء شمال الرياض وأكثرها طلباً من الفئات ذات الدخل المرتفع. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مركز الملك عبدالله المالي (KAFD) وطريق الملك فهد، مما يجعله محوراً سكنياً وتجارياً مهماً.
يتميز الحي بفلله الفاخرة وقصوره المتميزة ذات التصاميم المعمارية الحديثة. كما يضم عدداً من المجمعات السكنية المغلقة (Compounds) التي توفر خدمات أمنية وترفيهية متكاملة. الشوارع واسعة ومنظمة والمنطقة تتمتع ببنية تحتية ممتازة.
يحتوي الحي على مجموعة من أفضل المطاعم والمقاهي في الرياض إضافة إلى مراكز تجارية وبنوك ومدارس عالمية. يستقطب الحي المهنيين والعائلات الميسورة والمقيمين الأجانب.
متوسط الأسعار
إيجار شقة
35,000 - 55,000
سنوي
إيجار فيلا
55,000 - 100,000
سنوي
شراء شقة
600,000 - 1,100,000
شراء فيلا
2,000,000 - 5,000,000
سعر الأرض
3,500 - 5,500 ر.س/م²
للمتر المربع
المرافق والخدمات
المساجد
جامع الملقا الكبير، جامع الشيخ ابن باز
المدارس
مدارس الرياض العالمية، المدرسة البريطانية الدولية، مدارس المنارات
المستشفيات
مستشفى المملكة، مجمع عيادات الملقا الطبي، مستوصف الملقا
مراكز التسوق
الملقا مول، U Walk، النخيل مول (قريب)
الحدائق
حديقة الملقا، وادي حنيفة (قريب)
المطاعم
مجموعة واسعة من المطاعم الفاخرة والمقاهي على طريق التخصصي
المواصلات
المطار
30 دقيقة إلى مطار الملك خالد الدولي
المترو
محطات مترو الرياض على الخط الأصفر والأزرق
الطرق الرئيسية
طريق الملك فهد — طريق التخصصي — طريق الملك سلمان
لمن يناسب هذا الحي؟
- العائلات الميسورة الباحثة عن سكن فاخر
- المهنيون العاملون في KAFD والمنطقة المالية
- المقيمون الأجانب الباحثون عن مجمعات سكنية
- المستثمرون في العقارات الفاخرة
نصائح
أسعار الفلل القريبة من KAFD مرتفعة لكنها الأكثر طلباً للإيجار
تحقق من رسوم الخدمات في المجمعات السكنية قبل التوقيع
طريق التخصصي يشهد ازدحاماً في ساعات الذروة — تأكد من قرب مسكنك من مخرج بديل
الاستثمار في أراضي الملقا خيار ممتاز مع مشاريع التطوير المستمرة
أسئلة شائعة
كم متوسط سعر الشقق في حي الملقا؟
يتراوح متوسط أسعار العقارات في حي الملقا بين ٦٠٠٬٠٠٠ و٥٬٠٠٠٬٠٠٠ ريال سعودي، بمتوسط عام يبلغ ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ ريال. تتفاوت الأسعار حسب نوع العقار ومساحته وموقعه داخل الحي.
هل يوجد شقق للإيجار في حي الملقا؟
نعم، يتوفر حالياً 46 عقارًا للإيجار في حي الملقا. يمكنك تصفح جميع العقارات المتاحة عبر منصة بيتي والتواصل مع أصحابها مباشرة.
ما هي أنواع العقارات المتاحة في حي الملقا؟
تتنوع العقارات المتاحة في حي الملقا لتشمل: شقق وفلل وأراضي. يبلغ إجمالي العقارات المدرجة 115 وحدة موزعة بين خيارات للبيع والإيجار لتناسب مختلف الاحتياجات.
كيف أبحث عن عقار في حي الملقا؟
للبحث عن عقار في حي الملقا عبر منصة بيتي: (1) توجّه إلى صفحة البحث واختر مدينة الرياض. (2) اختر حي الملقا من قائمة الأحياء. (3) حدّد نوع العقار (شقة، فيلا، أرض) وغرض البحث (بيع أو إيجار). (4) استخدم فلاتر السعر والمساحة وعدد الغرف للحصول على نتائج أدق. يمكنك أيضاً استخدام الخريطة التفاعلية لاستعراض العقارات حسب الموقع الجغرافي.
دليل حي الملقا — عقارات متاحة
حي الملقا من أبرز أحياء مدينة الرياض، ويضم حالياً ١ عقار متاح للبيع والإيجار على منصة بيتي. يتوزع المعروض بين ٠ عقار للإيجار و١ عقار للبيع، مما يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
تتراوح أسعار العقارات في حي الملقا من ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ إلى ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ ر.س. أما متوسط سعر البيع فيصل إلى ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ ر.س. تتفاوت الأسعار بحسب نوع العقار والمساحة والموقع داخل الحي ومستوى التشطيب.
يتوفر في الحي تنوع في أنواع العقارات، حيث تشكّل فلل 100% من إجمالي العروض المتاحة. هذا التنوع يتيح للباحثين عن عقار في الملقا اختيار ما يناسب احتياجاتهم سواء كانوا يبحثون عن شقة صغيرة أو فيلا عائلية واسعة.
يُصنّف الحي ضمن الفئة الفاخرة، وهو مناسب للعائلات الميسورة ورجال الأعمال والمستثمرين الباحثين عن عقارات ذات قيمة عالية. يتميز بمستوى معيشة راقٍ وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان المتميزين.
يمكنك تصفح جميع العقارات المتاحة في حي الملقا على بيتي، واستخدام خيارات البحث المتقدم لتصفية النتائج حسب النوع والسعر وعدد الغرف. فريقنا يقوم بتحديث القوائم باستمرار لضمان حصولك على أحدث العروض المتاحة في السوق.
Al Malqa Neighborhood Guide — Available Properties
الملقا is one of the most prominent neighborhoods in الرياض, currently featuring 1 properties available for sale and rent on Baytiy. The offerings are distributed between 0 rental properties and 1 properties for sale, providing a wide range of options to suit different needs and budgets.
Property prices in الملقا range from SAR 3,500,000 to SAR 3,500,000. The average sale price is SAR 3,500,000. Prices vary depending on property type, size, location within the neighborhood, and finishing level.
The neighborhood features a diverse property mix, with villas at 100% of all available listings. This diversity allows property seekers in الملقا to find options matching their specific requirements, whether they are looking for a compact apartment or a spacious family villa.
This neighborhood is classified as a luxury area, ideal for affluent families, business professionals, and investors seeking high-value properties. It offers an upscale living standard with comprehensive services and premium amenities.
Browse all available properties in الملقا on Baytiy. Use our advanced search filters to narrow results by type, price, and number of rooms. Our team continuously updates listings to ensure you have access to the latest market offerings.