الرياض — Riyadh
حي النرجس
Al Narjis Neighborhood Guide
يُعدّ حي النرجس من أبرز الأحياء السكنية في الرياض، إذ يضمّ 87 عقارًا متنوعًا تشمل شقق وفلل وأراضي. يتراوح متوسط أسعار البيع بين ٤٥٠٬٠٠٠ و٢٬٥٠٠٬٠٠٠ ريال، بمتوسط عام يبلغ ١٬٨٠٠٬٠٠٠ ريال، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمختلف الميزانيات. تتنوع الخيارات بين 35 وحدة للإيجار و52 وحدة للبيع، مما يوفر مرونة عالية للباحثين عن سكن في الرياض.
0
إجمالي العقارات
0
للإيجار
0
للبيع
1,800,000 ر.س
متوسط سعر البيع
نظرة عامة
يعتبر حي النرجس من أبرز الأحياء السكنية الحديثة في شمال مدينة الرياض، ويتميز بتخطيطه العمراني المنظم وشوارعه الواسعة. يقع الحي بالقرب من حديقة الملك سلمان، أحد أكبر المشاريع الحضرية في المملكة، مما يضفي عليه قيمة مضافة كبيرة. يستقطب الحي العائلات السعودية بشكل رئيسي نظراً لهدوئه وتوفر المدارس والمساجد.
شهد الحي نمواً عمرانياً ملحوظاً خلال السنوات الأخيرة مع افتتاح عدد من المجمعات السكنية الحديثة والفلل المستقلة. تتراوح المباني بين فلل دبلكس وشقق سكنية في عمائر حديثة. يتميز الحي بقربه من طريق الملك سلمان وطريق الملك فهد مما يسهل الوصول إلى باقي أنحاء المدينة.
يحتوي الحي على عدد جيد من المرافق الخدمية بما في ذلك السوبرماركت والمطاعم والمقاهي. كما يضم عدة مدارس أهلية وحكومية ومراكز صحية. يعتبر الحي خياراً ممتازاً للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة مع أسعار معقولة مقارنة بأحياء الشمال الأخرى.
متوسط الأسعار
إيجار شقة
25,000 - 40,000
سنوي
إيجار فيلا
45,000 - 70,000
سنوي
شراء شقة
450,000 - 750,000
شراء فيلا
1,200,000 - 2,500,000
سعر الأرض
2,500 - 3,500 ر.س/م²
للمتر المربع
المرافق والخدمات
المساجد
جامع النرجس الكبير، جامع الراجحي
المدارس
مدارس الرواد العالمية، مدارس التربية النموذجية، مدارس رياض نجد
المستشفيات
مستشفى سليمان الحبيب (فرع الصحافة)، مجمع عيادات النرجس الطبي
مراكز التسوق
النرجس بلازا، الرمال سنتر
الحدائق
حديقة النرجس، منتزه الملك سلمان (قيد الإنشاء)
المطاعم
مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي على طريق الملك سلمان
المواصلات
المطار
35 دقيقة إلى مطار الملك خالد الدولي
المترو
محطة مترو قريبة على الخط الأزرق (قيد التشغيل)
الطرق الرئيسية
طريق الملك سلمان — طريق الملك فهد — طريق أنس بن مالك
لمن يناسب هذا الحي؟
- العائلات السعودية الباحثة عن حي هادئ ومنظم
- الموظفون العاملون في شمال الرياض ومنطقة KAFD
- المستثمرون الباحثون عن عوائد إيجارية جيدة
- المشترون لأول مرة بميزانية متوسطة
نصائح
تفقد قرب العقار من طريق أنس بن مالك للوصول السريع إلى المرافق التجارية
الفلل الأقرب لحديقة الملك سلمان ستشهد ارتفاعاً في الأسعار مع اكتمال المشروع
تأكد من توفر مواقف سيارات كافية خاصة في الشقق
أفضل الأسعار تكون في الأجزاء الشرقية من الحي
أسئلة شائعة
كم متوسط سعر الشقق في حي النرجس؟
يتراوح متوسط أسعار العقارات في حي النرجس بين ٤٥٠٬٠٠٠ و٢٬٥٠٠٬٠٠٠ ريال سعودي، بمتوسط عام يبلغ ١٬٨٠٠٬٠٠٠ ريال. تتفاوت الأسعار حسب نوع العقار ومساحته وموقعه داخل الحي.
هل يوجد شقق للإيجار في حي النرجس؟
نعم، يتوفر حالياً 35 عقارًا للإيجار في حي النرجس. يمكنك تصفح جميع العقارات المتاحة عبر منصة بيتي والتواصل مع أصحابها مباشرة.
ما هي أنواع العقارات المتاحة في حي النرجس؟
تتنوع العقارات المتاحة في حي النرجس لتشمل: شقق وفلل وأراضي. يبلغ إجمالي العقارات المدرجة 87 وحدة موزعة بين خيارات للبيع والإيجار لتناسب مختلف الاحتياجات.
كيف أبحث عن عقار في حي النرجس؟
للبحث عن عقار في حي النرجس عبر منصة بيتي: (1) توجّه إلى صفحة البحث واختر مدينة الرياض. (2) اختر حي النرجس من قائمة الأحياء. (3) حدّد نوع العقار (شقة، فيلا، أرض) وغرض البحث (بيع أو إيجار). (4) استخدم فلاتر السعر والمساحة وعدد الغرف للحصول على نتائج أدق. يمكنك أيضاً استخدام الخريطة التفاعلية لاستعراض العقارات حسب الموقع الجغرافي.